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商住两用房产抵押大额贷款,商品房子出国留学贷款,个人房屋创业贷款,分期住房商务活动贷款,抵押集体购房合同出国留学贷款,住宅二次抵押借款等大连住宅抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属大连住宅的估值,住宅借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住宅和借款人的要求也不同,所以抵押住宅借款时要注意在大连银行之间对比选择.
3、住宅抵押借款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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小产权房产教育贷款,商住房子抵押资金周转贷款,全款房屋建筑装修贷款,经济适用住宅资金周转贷款,全款房本教育贷款等现房抵押贷款条件：
一,大连现房贷款现房的要求：
1、现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入现房市场没有其他抵押贷款,该现房不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的现房证和土地证
2、现房抵押贷款的房龄不得超过10年
二,大连现房贷款贷款人的要求：
1、贷款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、贷款到期日贷款人年龄不超过65周岁
3、大连有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、现房共有人须承认其贷款行为,并愿意承担相关法律责任
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签订完大连房屋贷款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理大连房屋抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房屋贷款申请人身份证；
（2）登记房屋贷款申请书；
（3）国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）商住房产抵押教育贷款,按揭房子抵押大额消费贷款,个人房屋经营贷款,住房抵押大额购物贷款,抵押全款房本周转贷款等房屋贷款抵押合同；
（5）大连其他房屋贷款必要材料.
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